Zu Verkaufen Bauernhaus, San Rafael y San Carlos, Mendoza, Argentinien, Picada YPF camino ganadero por Capiz, San Carlos, Mendoza

Zu Verkaufen - Cod. 31592

  • Typologie: Bauernhaus
  • Fläche: 94149 m²
  • Anzahl Zimmer: 0
  • Stockwerk: 0
  • Bauzustand: Good

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:

Brutplatz für Viehbestand von 94.149 Hektar.
 
EIGENSCHAFTEN:

Der Aufenthalt ist eine Einrichtung mit einer Gesamtfläche von 94.149 Hektar. Dieser Standort bietet Investoren sehr interessante und vorteilhafte Perspektiven aufgrund seiner geografischen Lage in Bezug auf die Stadt Mendoza (140 km) und andere wichtige Stadtzentren wie San Carlos, Tunuyán und San Rafael, Ñacuñan sowie internationale Flughäfen.
Der Hauptzugang ist 35 km entfernt. der Nationalstraße Nr. 40, obwohl sie auch von der Südostecke durch die Provinzstraße Nr. 153 erreicht werden kann.
Seine wirtschaftliche Entwicklung basiert hauptsächlich auf der Tierproduktion, es verfügt über eine wichtige Infrastruktur in Bezug auf Straßen, Aquädukte, Corralen, Trinkbrunnen, bewässerte Windmühlen, Wasserspeicher, Fallen zum Sammeln von Vieh, Wohnraum für Personal und Arbeitgeber Das letzte, obwohl es von bescheidenem Stil ist, es hat zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Teil Radio, Kühlschrank zu Gas, elektrisches Licht von Sonnenkollektoren gespeist, hat 70m2 plus einen kleinen Schuppen, die insgesamt 120 macht Meter abgedeckt.-

Die nächste elektrische Verkabelung ist 25 km entfernt.
Es ist auch erwähnenswert, dass der Umkreis des Feldes vollständig verdrahtet ist (in einwandfreiem Zustand), mit Ausnahme des südlichen Teils, der von einem huaiquería von erheblicher Höhe begrenzt wird.
Im Nordwesten des Gebäudes ist eine Fraktion von 7.000 Hektar eingezäunt. Mit umlaufenden Verschlüssen, hergestellt aus High Resistance-Draht in 5 Strängen, und Stangen aus Itin-Holz, Algarrobo und Pflaumenbäumen mit entsprechenden Zugangstoren.
Und im Osten ist ein Bruchteil von 3.000 Hektar eingezäunt.
Die erwähnten Verbesserungen werden im Folgenden detailliert beschrieben:

REPRESES: 13 (dreizehn) .-
AGUADAS: 35 (fünfunddreißig) .-
AQUEDUCTOS PROVINIENTES DE VERTIENTES NATURALES: 180 (einhundertundachtzig) Kilometer.-
Korallen: 30 (dreißig) .-
INTERNE KABEL: 40 (vierzig) Kilometer.-
INTERNE STRASSEN: 280 (zweihundertachtzig) Kilometer Straßen.
WOHNUNG: 5 (fünf) Häuser für das Personal.-
WASSERSPEICHERBEHÄLTER: (7) sieben Tanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 300.000 Litern.-

KLIMA UND BÖDEN
Das Klima von Mendoza ist semi-aride.
Mendoza hat im Sommer sehr hohe und im Winter sehr niedrige Temperaturen. Der Niederschlag überschreitet kaum 250 mm pro Jahr. Der Nord-Süd-Verlauf der Gebirgsketten behindert den Fortschritt der polaren oder tropischen Luft nicht.
In Richtung Süden steigt der Niederschlagsindex aufgrund eines stärkeren antizyklonalen Einflusses von Westen und Südwesten.
Der Boden des Raums weist natürliche Unterschiede im Gelände oder auf Sandy Sandy-Boden auf. (Hondeadas und Hügel) können Sie auch flache Teile sehen, die von Bäumen und Sträuchern bedeckt sind, die für die einheimische Flora der Region typisch sind, wie: Jarilla; chañares; Johannisbrotbäume; Molle; Zampa; usw. Es hat auch weiche Weiden, die für die Fütterung von Vieh geeignet sind. Auch im Südosten ist der Boden etwas sandiger, aber mit üppiger Vegetation, im Gegensatz zum nordwestlichen Teil, der zwar mit der oben erwähnten Vegetation versehen ist, aber erdiger als sandiger ist.

Inklusive Hacienda und Maschinen. ungefähr 1.600 Stück Rinder.

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