Zu Verkaufen Landwirtschaftliches Grundstück, San Pedro, Misiones, Argentinien, Tobuna

Zu Verkaufen - Cod. 29620

  • Typologie: Landwirtschaftliches Grundstück
  • Fläche: 15000000 m²
  • Anzahl Zimmer: 10

Die zum Verkauf stehende Rinderfarm ‚Estancia Tobunas‘ (Provinz Misiones, Argentinien) liegt im Besitz einer deutschen Unternehmerfamilie.
Seit 2011 werden hier Rinder der Rasse Brangus gezüchtet.
Aktuell umfasst die Herde knapp 800 Tiere und aufgrund der darauf optimierten Infrastruktur ist ein weiterer Aufbau jederzeit möglich.
Das Grundstück misst knapp 1.500 ha Land, 750 ha davon werden als Weideland für die Tiere verwendet.
Der Boden und das Land sind äußerst fruchtbar, so dass sich die Lage hervorragend zur Viehzucht eignet, aber auch bestens für Forstwirtschaft (Eukalyptus und Pinienholz) oder Agrarwirtschaft (Mais, Soja, Tabak-, oder Zitrus-, sowie subtropische Früchte) geeignet ist.
Eine äußerst interessante Form der Bewirtschaftung wäre auch eine Mischnutzung für touristische Zwecke, wie etwa Hotel und Farm. Wahlweise könnten Flächen für Hotelanlangen genutzt werden- sowohl im Luxussegment als auch als Agrohotellerie.
Das Grundstück ist bereits mit einem eigenen Zufahrtsweg an die Nationalstraße 14 angebunden und bietet einen herrlichen Blick bis nach Brasilien.
Der Fantasie sind hier ob der Größe des Landes keine Grenzen gesetzt.
Baurechtliche Beschränkungen hinsichtlich der Immobilienerrichtung- und Nutzung gibt es nicht, somit ist eine Neuausrichtung jederzeit möglich.
Derzeit leben 3 festangestellte Gauchos auf der Farm, die sich um die Aufzucht und den Verkauf der Rinder kümmern.
Für den Aufbau des Betriebes wurden maximal 10 Jahre angesetzt und die Besitzerin möchte sich nun aus Altersgründen aus dem Geschäft zurückziehen, daher steht das Objekt zum Verkauf.
Auf der Farm befinden sich 2 Arbeitshäuser in denen die dort wirtschaftenden Gauchos leben.
Ein zusätzliches Wohnhaus für den privaten Gebrauch (sog. Herrenhaus) existiert momentan nicht.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Rinderfarm mit Weideland und Regenwald
750 ha Weideland – entwickelt und genutzt
727 ha Regenwald – ursprünglich, subtropisch
750 Rinder Rasse Brangus
3 Gauchos festangestellt

INFRASTRUKTUR zur Viehzucht ist vollständig und bestens gegeben
Elektrizität vorhanden
Eigener Generator
Eigener Brunnen
Einzäunung des gesamten Landes mit Zäunen, ist komplett, inklusive Unterteilung in einzelne Weiden
3 Wasserlöcher
Traktoren, Anhänger, Bagger, Pickups, Motorräder, Quad
Straßenzugang
2 Arbeitshäuser für insgesamt 10 Personen (Arbeiter)
Arbeitstrupps für Zaunbau und Unkrautbekämpfung
Großer Schuppen mit Lagerhaus
20 Arbeitspferde
Pferdeabsattelplatz mit Sattelkammer
Fahrstraße zum Nachbargrundstück
Eingetragenes Brandzeichen
Wöchentlicher Besuch eines Veterinärs
Sowohl Administrator als auch Steuerberater seit Jahren fest angestellt und äußerst versiert

TOPOGRAPHIE
Hügeliges Gelände, insgesamt 2 Täler umfassend
Zwei Flussläufen und ein Wasserfall
Ursprünglicher subtropischer Regenwald mit unberührter Natur


Fruchtbares Land als Vermögenswert:

 Absolut begrenzte Verfügbarkeit auf Erden
 Anhaltender Wertezuwachs
 Natürliche Faktoren bestimmen den Wert
 Im Vergleich zu anderen Assetklassen nachhaltigere Anlageform
 Nahrungsmittel sind das für Menschen grundlegendste Gut
 Gesamtrendite inkl. Der Wertentwicklung ist exzellent

REGISTRIERRTE BESUCHE FÜR diese Ankündigung

Besuche, unterteilt nach Herkunftsnation

Wechsel Datumsintervall

Anfrage Info über diese Immobilie


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